서민들의 고금리 주택담보대출 금리 부담을 덜어주기 위해 정부가 추진 중인 안심전환대출. 이 제도를 통해 기존의 고금리 대출을 더 저렴한 금리로 전환할 수 있습니다.
그런데 구체적인 지원 대상이나 한도, 금리 등 안심전환대출의 세부 사항을 잘 모르시는 분들이 많으실 것 같아요. 이번 기회에 국민은행 안심전환대출에 대해 자세히 알아보겠습니다.
국민은행 안심전환대출 지원대상
안심전환대출의 첫 번째 지원 대상 조건은 바로 ‘1주택 보유자’입니다. 채무자와 배우자의 주택 보유 현황을 기준으로 판단하는데, 1주택을 소유한 분이어야 신청 자격이 주어집니다.
다음으로는 주택 가격 기준인데, 현재 시세 6억원 이하 주택 소유자를 대상으로 하고 있습니다. 다만 2023년 1월 3차 접수부터는 이 기준이 완화되어 더 넓은 분들이 혜택을 받을 수 있을 것으로 기대합니다.
마지막으로 실제 거주 주택이어야 하며, 소득 기준으로는 부부 합산 연소득 1억원 이하자를 지원 대상으로 하고 있습니다. 이 역시 차차 기준이 완화될 것으로 예상됩니다.
대출한도
안심전환대출의 최소 대출한도는 100만원이며, 최대 한도는 3억 6천만원입니다. 주택 유형, 신용도, 담보물건 지역 등의 여건에 따라 담보평가금액의 최대 70%까지 대출받을 수 있습니다.
다만 기존 대출잔액이 3억 6천만원을 넘는 경우, 초과 금액은 고객 본인이 직접 상환해야 합니다.
대출기간과 상환방법
대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있습니다. 여기서 더 긴 기간을 선택할수록 월 상환금은 줄어들지만, 결국 지불하는 총 이자비용은 늘어나게 됩니다.
상환 방법은 원금균등분할상환과 원리금균등분할상환 두 가지가 있는데, 어느 것을 선택하더라도 매월 이자와 함께 일정 금액의 원금을 갚아나가야 합니다.
안심전환대출에는 이자만 내고 원금상환을 유예할 수 있는 거치 기간 설정이 불가능하다는 점에 주의하세요. 대출일 이후 바로 다음 달부터는 원리금을 함께 상환합니다.
금리
안심전환대출의 금리는 대출 기간에 따라 다음과 같이 차등 적용됩니다. 10년 대출 기준 연 2.75%, 20년 대출 기준 연 3.23% 수준으로 저금리 혜택을 받을 수 있죠.
특히 만 39세 이하 청년들에게는 더 낮은 우대금리가 주어지니, 해당되시는 분들은 꼭 확인하세요.
중도상환 수수료 면제 혜택
안심전환대출의 또 다른 장점이 바로 중도상환 수수료 면제입니다. 만기 도래 전 언제든지 잔액의 일부 또는 전부를 상환해도 별도의 위약금 걱정 없이 자유롭게 상환이 가능합니다.
아울러 기존 고금리 대출의 중도상환 수수료도 안심전환대출 금액 범위 내에서 면제받을 수 있어 큰 부담 없이 리파이낸싱을 진행할 수 있습니다.
온라인으로 편리하게 신청하세요
안심전환대출을 신청하려면 국민은행 KB스타뱅킹 앱을 통한 비대면 신청이 가장 편리합니다. 대면 신청도 가능하지만, 서류 준비에서부터 시간과 노력이 더 소요되니 가급적 온라인 신청을 권장합니다.
필요 서류로는 주민등록증, 소득 증빙 서류, 주민등록등본, 가족관계증명서 등 기본적인 것들이 대부분입니다. 추가 담보 설정 등 별도의 사유가 없다면 신청 절차와 서류 준비 과정이 수월할 것으로 예상됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 안심전환대출을 받으면 중도 상환할 때 수수료가 무조건 없나요?
A. 네, 안심전환대출의 경우 중도상환 수수료가 전액 면제됩니다. 다만 기존 대출의 중도상환 수수료 감면 혜택은 안심전환대출로 대환하는 금액 범위 내에서 적용됩니다.
Q. 서류 제출이 귀찮은데 정말 온라인으로만 신청할 수 있나요?
A. 네, KB스타뱅킹 앱을 통한 비대면 온라인 신청만으로도 안심전환대출을 받으실 수 있습니다. 다만 신용정보 조회 등의 절차가 있어 최종 승인까지 다소 시일이 소요될 수 있음을 참고하세요.
Q. 청년 우대금리 적용 대상은 누구인가요?
A. 만 39세 이하 청년 중 부부 합산 연소득이 6천만원 이하인 분들이 청년 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 관련 증빙서류 제출이 필요하니 참고하세요.
마치며
이상으로 국민은행 안심전환대출에 대한 상세 정보와 활용 방법을 정리해보았습니다. 고금리 주담대를 보유한 서민들은 안심전환대출을 통해 금리 부담을 획기적으로 줄일 수 있을 것이니, 적극적으로 신청을 검토해보시기 바랍니다.
